Las Mercedes/Av Orinoco/Local Comercial 858m2/EN ALQUILER Y VENTA

Las Mercedes

Avenida Orinoco

Local Comercial (entregado en obra gris)

Precio de Alquiler: $16.000 mensual

Precio de Venta: $2.200.000

Espacio ideal para restaurantes y comercios exclusivos, ubicado en una avenida de alto tráfico vehicular y peatonal en la urbanización Las Mercedes. En un entorno comercial estratégico y vibrante, perfecto para aprovechar la intensa vida nocturna de la zona.

Dimensiones:

• Área Total: 858 m²
• Planta Baja: 149,73 m²
• Terraza Oeste (Planta Baja): 37,59 m²
• Terraza Sur (Planta Baja): 44,60 m²
• Área de Servicio: 13,09 m²
• Mezzanina: 449,20 m²
• Estacionamiento: 5 puestos en nivel Planta Baja y 5 Puestos en piso elevado de estacionamiento.

Ubicado en el nuevo eje corporativo de Caracas, este edificio de diseño vanguardista y sostenible ofrece una estructura esbelta y moderna con vistas privilegiadas al cerro El Ávila y al Valle Arriba Country Club.

Características Principales:

• Conectividad Estratégica: Acceso directo a las principales avenidas y autopistas de la ciudad, con entradas separadas para peatones y vehículos.
• Espacios de Calidad: Torre de 21,700 m² con áreas comerciales, cinco niveles de estacionamiento, once pisos de oficinas y acabados duraderos en materiales como granito, madera y vidrio.
• Vistas Excepcionales: Paisajes hacia el valle de Caracas y áreas verdes cercanas.
• Accesos y Locales Comerciales: La planta baja ofrece acceso a locales comerciales y al vestíbulo de ascensores, con recepción y vigilancia para mayor seguridad y comodidad.